V/v khấu hao tài sản cố định trên đất thuê, đất mượn của các tổ chức, cá nhân hộ gia đình( không trực tiếp thuê đất của nhà nước hay đất trong KCN).
1. Trường hợp DN xây dựng công trình( văn phòng, nhà xưởng, cửa hàng kinh doanh) trên đất thuê, đất mượn của các tổ chức cá nhân hộ gia đình để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh mà HĐ thuê, mượn đất được ký trước ngày thông tư 123/2012/TT-BTC(10/9/2012) nhưng vẫn thuộc kỳ tính thuế năm 2012 và đáp ứng đủ điều kiện tại điểm g, khoản 2.2, điều 6 của TT 123/2012/TT-BTC thì DN được trích khấu hao và tính vào CP hợp lý nếu thõa mãn những điều kiện:
– Có hợp đồng thuê đất, mượn đất giữa doanh nghiệp với đơn vị có đất và đại diện doanh nghiệp phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của hợp đồng.
– Hóa đơn thanh toán khối lượng công trình xây dựng bàn giao kèm theo hợp đồng xây dựng công trình, thanh lý hợp đồng, quyết toán giá trị công trình xây dựng mang tên, địa chỉ và mã số thuế của doanh nghiệp .
– Công trình trên đất được quản lý, theo dõi hạch toán theo quy định hiện hành về quản lý tài sản cố định”.
2.Trường hợp doanh nghiệp ký hợp thuê đất, mượn đất của các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình để phục vụ cho hoạt động sản xuất, kinh doanh mà hợp đồng thuê đất, mượn đất được ký trước ngày 01/01/2012 thì các điều kiện, thủ tục áp dụng để trích khấu hao tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN vẫn được thực hiện theo quy định tại Khoản 2.2.h, Mục IV, Phần C Thông tư số 130/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài chính.
Vui lòng xem Công văn 2658/CT-TTHT
