AGS（AGS JOINT STOCK COMPANY）

1、調査目的

－近年、ベトナムに進出してくる日系企業も多く、新たな駐在員もしくは若手現地採用の日本人も増えており、ベトナム進出企業にとって現地不動産HP掲載情報以外に実際のホーチミンのアパート情報を提供する目的で調査開始。

2、調査方法

　 －実際に1区内の主要外国人居住区であるレタントン・グエンティーミンカイ・ベンタイン市場周辺を訪れアパート及び周辺環境調査。

－報告者の周りの日本人ワーカー達のアパートに訪れ調査・聞き取り。

－1区の中心地で働く高収入のベトナム人オフィスワーカーの暮らすアパート相場聞き取り。

3、結果

　 －得られた情報をまとめる。

～外国人居住エリア～

日本人及び外国人の居住エリアはホーチミン中心部の1区では主に3つのエリアに分かれる。

• レタントン・Le Thanh Ton(日本人街)

• グエンティーミンカイ・Nguyen Thi Minh Khai(外国人居住エリア)

• ベンタイン市場周辺・Ben Thanh(観光客滞在エリア)

-下記マップ参照

【レタントン / Le Thanh Ton】

ローカルアパート	中級アパート	高級コンドミニアム
350USD～500USD	800USD～1,000USD	1,500USD～4,000USD
(Studio/1bedroom)	(Studio/1bedroom)	(Studio/1～3bedroom)

Ⅰ,【月/500USDの部屋】


Ⅱ,【月/900USDの部屋】


Ⅲ,【月/2,700USDの部屋】

【グエンティ―ミンカイ / Nguyen Thi Minh Khai】

ローカルアパート	中級アパート
200USD～350USD	600USD～800USD
(Studio/1bedroom)	(Studio/1bedroom)

Ⅰ,【月/270USDの部屋】


Ⅱ,【月/700USDの部屋】

【ベンタイン市場周辺 / Ben Thanh】

ローカルアパート

200 USD～400 USD

(Studio/1bedroom)

Ⅰ,【月/240USDの部屋】

～レタントン周辺環境～

良い点－日本人街で治安が良い・日本飲食店が集まっている

悪い点－物価が高くアパートのコスパも悪い

～ベンタイン市場周辺環境～

良い点－観光名所の市場が近い・大通りに出れば飲食店が多い

悪い点－アパートが薄暗い路地裏にあり衛生状態が悪い・観光地価格でコスパが悪い

～グエンティーミンカイ周辺環境～

良い点－多国籍な外交人居住エリア・安い飲食店が多い・物価が安くコスパが良い
例)レタントン500USDの部屋が350USDほど

悪い点－大家や管理人は基本的に英語/日本語共にあまり通じない

～ベトナム人オフィスワーカーが住むアパート～

－1区内のオフィスワーカー数十名にアンケート調査を行い

以下のデータが得られた

・居住エリア	－Go Vap区      　　　　　　　　　－1区 －Tan Phu区　   　　　　　　　　　－5区 －Tan Binh区  　　　　　　　　　　－10区 －Binh Thanh区
・平均通勤時間(バイク)	－30分
・家賃相場	－200万～400万ドン / 月
・居住人数	－1人暮らし or　友人とシェア　　　(60%) －家族と同居　　　　　　　　　　　(40%)

～まとめ～