Contents
1、調査目的
－近年、ベトナムに進出してくる日系企業も多く、新たな駐在員もしくは若手現地採用の日本人も増えており、ベトナム進出企業にとって現地不動産HP掲載情報以外に実際のホーチミンのアパート情報を提供する目的で調査開始。2、調査方法
－実際に1区内の主要外国人居住区であるレタントン・グエンティーミンカイ・ベンタイン市場周辺を訪れアパート及び周辺環境調査。－報告者の周りの日本人ワーカー達のアパートに訪れ調査・聞き取り。
－1区の中心地で働く高収入のベトナム人オフィスワーカーの暮らすアパート相場聞き取り。
3、結果
－得られた情報をまとめる。～外国人居住エリア～
日本人及び外国人の居住エリアはホーチミン中心部の1区では主に3つのエリアに分かれる。
- レタントン・Le Thanh Ton(日本人街)
- グエンティーミンカイ・Nguyen Thi Minh Khai(外国人居住エリア)
- ベンタイン市場周辺・Ben Thanh(観光客滞在エリア)
-下記マップ参照
【レタントン / Le Thanh Ton】
| ローカルアパート | 中級アパート | 高級コンドミニアム |
| 350USD～500USD | 800USD～1,000USD | 1,500USD～4,000USD |
| (Studio/1bedroom) | (Studio/1bedroom) | (Studio/1～3bedroom) |
Ⅰ,【月/500USDの部屋】
Ⅱ,【月/900USDの部屋】
Ⅲ,【月/2,700USDの部屋】
【グエンティ―ミンカイ / Nguyen Thi Minh Khai】
| ローカルアパート | 中級アパート |
| 200USD～350USD | 600USD～800USD |
| (Studio/1bedroom) | (Studio/1bedroom) |
Ⅰ,【月/270USDの部屋】
Ⅱ,【月/700USDの部屋】
【ベンタイン市場周辺 / Ben Thanh】
| ローカルアパート |
| 200 USD～400 USD |
| (Studio/1bedroom) |
Ⅰ,【月/240USDの部屋】
～レタントン周辺環境～
良い点－日本人街で治安が良い・日本飲食店が集まっている悪い点－物価が高くアパートのコスパも悪い
～ベンタイン市場周辺環境～
良い点－観光名所の市場が近い・大通りに出れば飲食店が多い悪い点－アパートが薄暗い路地裏にあり衛生状態が悪い・観光地価格でコスパが悪い
～グエンティーミンカイ周辺環境～
良い点－多国籍な外交人居住エリア・安い飲食店が多い・物価が安くコスパが良い例)レタントン500USDの部屋が350USDほど
悪い点－大家や管理人は基本的に英語/日本語共にあまり通じない
～ベトナム人オフィスワーカーが住むアパート～
－1区内のオフィスワーカー数十名にアンケート調査を行い以下のデータが得られた
| ・居住エリア |
－Go Vap区 －1区 －Tan Phu区 －5区 －Tan Binh区 －10区 －Binh Thanh区 |
| ・平均通勤時間(バイク) | －30分 |
| ・家賃相場 | －200万～400万ドン / 月 |
| ・居住人数 | －1人暮らし or 友人とシェア (60%) －家族と同居 (40%) |
～まとめ～
